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【规划】拆!九棵树、梨园渔场终于有动静了,通州0704街区规划实施方案已出炉!

楼主:通州八通网 时间:2017-12-15 07:14:31

这个让人心心念念的地方终于有信儿啦!八通网(微信公众号ID:bjbato)获悉,近日,通州规划分局组织召开了通州新城0704街区规划实施方案初步审查会,也就意味着0704街区规划实施方案已出炉!




上个月的时候,0704街区规划还进行了招标。种种信息表明,这个地块的动作马上要开始啦!



新城0704街区位于东至玉桥西路南延,南至云景南大街,西至九棵树西路,北起运河西大街,涉及玉桥街道和梨园镇330公顷用地,规划人口约5万余人。




八通网(微信:bjbato)小编了解,330公顷范围内,聚集着瑞都国际、K2玉兰湾、云景西里、云景北里、新城阳光、当代名筑、葛布店东里、南里、梨花园、龙鼎园等多个住宅小区,以及罗斯福、家乐福、蓝岛等商业设施。八通线从街区内穿过,北边界即马上开工的广渠路东延线,包括即将改造的果园环岛。未来将建设成地上地下两套系统,并建成美丽的景观大道。九棵树西路也将于今年启动施工……



俺们著名的“八通网”也在0704街区里。我们刚搬来就要规划了,说明八通网给这里带来了好运。



言归正传。可以说,区域发展已十分成熟,因此新的规划不会对既有的格局大动,而是着重对剩余资源进行规划。八通网(微信:bjbato)小编了解,本次审议的规划实施方案对该区域的上位规划、剩余资源进行了有针对性的梳理研究,为落实该区域规划建设提供了经济可行性估算和实施路径的综合分析。





上位规划,即上一层次的规划。街区规划要服从上层规划及全局战略,这个自然不必多说。而剩余资源,我们最为关注的就是土地资源。


让我们看看街区内剩余资源有哪些?未来又将变成啥样呢?




小编(八通网微信:bjbato)了解最主要的部分就是梨园渔场、同仁堂仓库一带。也就是小编办公室附近这一带。随着非首都功能疏解,未来这里都将被重新规划。


据爆料,同仁堂仓库已选址河北,并已开展前期工作。既然如此,“拆”是避免不了的标准动作!




地块现状↑


该地块未来将建什么呢?据规划分局称,本次方案初审为提升该区域内整体城市风貌、生态水平,落实通州新城满足副中心功能定位提供了有效的规划保障。 



里面重点提到了整体城市风貌和生态水平。“生态水平”四个字让小编(八通网微信:bjbato)首先想到了传说中要建在此地的翠景公园。现在翠景公园已经走远,但在十三五规划中,规划了359亩的云景公园,未来有可能在这里建设。这个地块也确实需要多一些绿色、多一些园林风景,让周边的居民们享受美美哒居住环境。




除此以外,随着同仁堂仓库等地的疏解搬迁,九棵树中路北段也将打通。前文“提升整体城市风貌”的表述,难以对位到具体的形态。但是在早前规划中,为了配合环球影城的建设,这里规划打造成梨园欧洲精品主题商业街区。也确实是城市风貌的一种体现。




欧洲精品主题商街

在这条按照欧盟国家著名商业街原版微缩复制的商业街区内,欧盟国家的中小企业可以直接入驻,开店售卖来自欧洲的日常生活用品、食品、服饰等。


所出售的商品按照国别来分区,不同国家的店铺有不同异域风情的装修和装饰,消费者在购物的同时还可以领略欧洲各国风情。


街区里同时将配套不同国家风情的主题餐厅、休闲酒吧、咖啡厅和茶餐厅


街区内将定期举办盛大的欧洲美食节和中欧美食品尝会等,市民可以一边品尝美食,一边观看欧洲手工艺人的现场表演。





以上规划要追溯到至少两年前了。众所周知,在这两年内,通州区又发生了翻天覆地的变化,新的规划也已经基本成型。那么随着新的规划出台,这里的规划是维持原样还是重新调整呢?真心期待最终答案啊。


八通网(微信:bjbato)小编了解,除了上边一大片可供开发的地块以外,在街区内,还有着这样默默无闻的平房区,因为被围墙围起来了,所以知道的人不多。它,处在罗斯福对面、漫春园旁的黄金位置,数十年岁月见证着周围的飞速变迁。这里未来会不会有所规划呢?有希望拆迁吗?让我们拭目以待吧。




0704街区内住宅密集,有上个世纪的老旧小区、也有近几年的新兴“豪宅”小区。通州迎来大规划,这些占据黄金区位的老旧小区的命运如何呢?




0704街区近期规划




 

0107等地块


通州新城0704街区TZ00-0704-0107等地块位于通州新城0704街区,原为龙鼎园小区预留商业办公用地,用地东至现状龙鼎园小区,西至现状九棵树西路,南至现状云景南大街,北至现状110KV高压线。将新建商务楼。


通州新城0704街区TZ00-0704-0107等地块控制性详细规划图


 


 孙庄


地块属于中小规模开发,将建设住宅加商办。两个地块相对独立,住宅居住面积59162平米,商业6244平米。商办总建面25500平米。原计划2017年10月开盘。


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