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商铺投资,现铺才是硬道理!

楼主:绿城全运村 时间:2018-09-15 11:56:29

        在金融发达的今天,对于手中有闲钱的人来说,理财不是问题,问题是理财的收益。存在银行的钱赶不上物价上升的速度,取钱时那是大把的辛酸泪;股海诡测,没有巴菲特的慧眼怎敢轻易大步下海,p2p理财平台水深不见底,血汗钱随时有可能被卷跑……


        经历过太多股市沉浮的投资者变得愈加精明,在各地楼市的严厉调控中,反而发掘出性价比更高的投资机会。富人圈里盛行“存钱不如买铺”的说法:相比其他的投资,买一旺铺一劳永逸,省心省力风险小,收益则比较可观。




 

      但就买商铺而言,买期铺还是现铺呢? 今天,且随小编来分析一下投资商铺的门道。

       众所周知,期铺的价格一般低于现铺,不懂商铺投资门道的投资者一时间可能会有“捡到实惠”的窃喜心理,但你一定要知道,期铺背后可能隐藏的忧患一定要作为投资成本考虑在内。

第一

期铺对于投资者来说风险更高

       为了更快的回笼资金,多数开发商取得预售证就开始卖铺位,而商铺常常还没有建设或只是在施工阶段。这就意味着,从签了合同到交铺的这段时间内,投资者不仅毫无收益,更要背负偿还贷款的压力。且从期铺到现房,交铺时间一般需等待长达1年半至2年的时间,碰上不靠谱的开发商,甚至可能面对财铺两空的局面。

     小编建议:购买期铺,一定要选择大品牌的开发商,投资更有保障。

第二

期铺的区域发展利好不确定性更高

       由于从期铺到现铺的过程时间往往较长,导致投资者购铺时只能根据政策等因素做置业选择,这就意味着整个片区未来发展的不确定因素太多,原本区域内规划预设的学校、医院等配套会出现变更,而这些都将直接影响到商铺的投资价值和租金收益。

     小编建议:要慎重考察期铺周边发展规划,可落地的区域规划将对商铺投资具有重要影响。

       然而,与期铺对比,现铺的资金安全性更高,商业钱途也更加明朗,未来的租金收益也有了相应保障,是当下投资商铺产品的不二之选。


第一

全部实景呈现,资本安全有保障

       现铺以实体呈现,商铺方位、建筑品质、空间大小,看得见摸得着的实体现铺让投资更有把握,不用担心开发商跑路、工程进度等问题,投资安全有保障。

      绿城·沈阳全运村二期玉兰花园临街现铺灵动设计,可变格局,出租更灵活,适合多种业态经营使用,看得见的铺位,让租客一目了然。

第二

价值一目了然,未来收益有把握

       对于投资客来说,现铺可以真真切切地看到周边配套,地段价值、客流情况及区域利好等,影响商铺未来收益的因素能够一目了然,迅速做出决策。

        绿城·沈阳全运村二期玉兰花园临街现铺,紧邻市政府东门、自贸区腹地,本身为百万平社区,周边高端项目云集,北侧北师大附校高中在建,未来地铁二号线南延长线近在咫尺,庞大的精英客流、学府宝地必然会催生出全新的繁华商圈;财富潮涌之势锐不可当!

第三

快速盘活资产,让资金良性循环

       商铺作为固定资产,可在必要时办理抵押贷款,盘活资金。相对期铺来说,以现铺办理抵押贷款时,由于已经现房呈现,办理手续时间比期房更短,缩短了盘活资产的周期,实现了投资让钱生钱的良性循环!

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