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福州今年将征迁16755亩热土!五区详细征收地图出炉!一大波“土豪”即将诞生!

楼主:人民美术出版社 时间:2019-12-03 20:21:20

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近日,福州市土地发展中心公布消息称,今年福州将加大旧改征迁工作,预计将完成51项共16755亩的征迁!一大波拆迁户又要一夜暴富了!快来看看都有哪些地方吧!

福州今年预计征迁16755亩!出让3000亩土地!

2018年福州城区连片旧屋区计划改造51个项目,占地约16755亩,涉及旧房约1041万平方米,征收户数约38189户。其中,鼓楼区9个项目、台江区8个项目、仓山区21个项目、晋安区10个项目、马尾区3个项目。

据统计,目前福州五区已经收储的住宅用地储量,仓山区以8913.4亩遥遥领先,成为福州名副其实的“地仓”!其次是晋安区,以5514.9亩排在第二位,马尾区也紧随其后,以4890.5亩排在晋安区后一位。土储最低的是鼓楼区和台江区,分别为360.9亩和320.8亩。

除了加大征迁力度外,今年福州还将加大储备土地出让力度,重点推出帝封江新区、东升新苑、三江口樟岚片区、金鸡新苑五、六期、三叉街旧改、红星排尾旧改等3000亩地块的出让,努力争取实现全市土地出让收入500亿元。加快鼓岭、龙祥岛特色小镇及上下杭地块的规划开发进度,开发旅游资源,打造城市名片。

鼓楼区:市中心9幅地块陆续启动征迁!

鼓楼区作为福州传统市中心,由于开发较早,目前已经基本没有空余可开发用地,随着前几年集中征迁,目前鼓楼区的旧改区域也相对较少。鼓楼台江目前是福州房价最高的区域,如果拆迁到鼓楼区的房屋,那么补偿价格一定是不会少的!根据计划,2018年福州将启动鼓楼区9个项目的征迁!

除了备受关注的福大怡山校区周边地块(一)、欧冶池至城隍庙周边旧屋区改造项目外,还有仙塔街周边旧屋区改造项目(一)、过洋垱旧屋区改造项目、人民日报福州印务中心及周边旧屋区改造项目、鼓屏路86号旧屋区改造项目、火巷及一附小周边旧屋区改造项目、程厝里旧屋区改造项目、嘉达纺织及周边旧屋区改造项目!

台江区:超451亩土地即将启动征迁!

台江区是福州目前土地最稀缺的区域,同时也因为绝版的江景资源,导致近年来房价一路飙升。从征迁信息来看,目前台江区的征迁价格已经和市中心差不多了!也是一拆一夜暴富的节奏!

今年,福州将启动台江区8个项目的征迁。包括:院后村周边旧屋区改造、旧西客站及周边旧屋区改造项目(双浦头地块)、华威客车公司危房地块、广达路93、95号小区旧屋区改造项目、新港路旧屋区(二期)、中选旧屋区改造项目、南公园周边地块旧屋区改造、竹排埕旧屋区改造项目,8幅地块总占地超451亩!

仓山区:21个旧改征迁打造福州“地仓”

仓山区与晋安区应该说是福州目前土地储备最大的两个区域,随着近年来,晋安区加大土地出让力度,已经有多幅超大型土地入市,包括五四北、泉头等区域,仓山区城南片区的地块目前尚出让的较少,预计未来还将有大量土地入市。根据计划,今年仓山区将征迁21个项目!远超其他区域!

包括海峡体育中心项目周边收储地块三旧屋区改造项目、清富片棚户区改造项目一、二、四期(D、E地块)、东升新苑周边旧屋区改造项目、浦下周边旧村庄改造项目(二期)、原东部2#农民新村用地(含地铁补征地、湖地里地块三)、兰花苑周边旧屋区项目、江边村旧屋区改造项目、公建3#地二期旧屋区改造项目、北园周边旧屋区改造项目、郭宅周边旧屋区改造(跃进旧改一期+二期东地块)、跃进郭宅及周边旧屋区改造项目二期、三期、马尾大桥以北、福厦高速连接线以东项目一(二期)、东部3#地二期旧屋区改造、冠洲村周边旧村庄改造一期、冠洲村周边旧村庄改造二期、海峡体育中心项目周边收储地块一旧屋区改造(奥体12号)、凤山小区二期旧屋区改造(奥体1#地)、凤山小区一期项目B旧屋区改造(奥体3#地)、樟岚一、三地块旧屋区改造、东部新城1#、9#地西侧旧屋区改造、胪峰雅苑及周边旧屋区改造(胪雷新城二期+收储地铁项目用地)。

晋安区:多个超大型旧改区征迁启动!

晋安区目前的土地储备多在五四北和三环周边,从近期的土拍来看,这些区域的土地也开始陆续入市。未来,晋安的征迁工作主要还是围绕这些区域。

预计今年将征迁10个项目,包括省拖片区及周边地块旧屋区、汤斜旧屋区改造项目一期、八一雨洪公园安置地西庄地块旧屋区改造、横屿山周边城中村改造、前屿、后屿片区旧屋区改造、井店新苑周边旧屋区、园中村、东山村旧屋区改造、岳峰村旧屋区改造、斗顶水库周边旧屋区改造地块、溪口北组团旧屋区改造(含二化小区)。

马尾区:东江滨成今年征迁重点区域!

马尾区征迁信息较少,从目前公布的来看,主要是3个项目,包括下德片棚户区改造(一期)、朏头片棚户区改造、上下德片棚户区改造(二期)。这三个项目都位于东江滨,可见,马尾目前的土地开发趋势是先将东江滨打造成为福州宜居新城,下一步再往旧城区和琅岐发展。

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