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返乡置业大数据出炉:二线城市未来将成买房“主战场”

楼主:云水莲韵国学文化 时间:2019-12-17 14:45:30

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年关将至,返乡热潮涌起。世界再大,也要回家,让漂泊的心感受家的温暖。穿行于不同地域之间的“漂一族”们,总有一个两难的抉择萦绕心间:是继续在外漂泊,打拼奋斗成家立业,还是返乡置业,给父母天伦之乐的晚年?

2016年元月,腾讯房产联合腾讯网、腾讯研究院房产研究中心和腾讯智慧,在全国189个城市展开“返乡置业需求专项调查”,意图全面剖析“漂一族”的基本结构、生活现状、未来期许和购房需求。

截止2月14日,全国共有超过25万人参与线上调查,产生有效问卷23万余份,其中,一线城市5万份,二线城市8万份,三、四线城市10万份。

调查报告通过大量对比数据,比较分析“漂一族”与“原住民”、“乡党族”在工资收入、消费水平、幸福感、发展前景、生活态度、购房需求等诸多方面的差异性,力求揭示不同族群的置业需求。

报告显示,学历越高的人群越爱“漂”,而“漂一族”中的年轻男性返乡欲望相对较弱。从不同层级的城市来看,一线城市房价上涨速度快;二线城市无论是个人发展还是家庭需求,其均好性都较高;三线城市个人发展尚可,但家庭需求相对薄弱。因此,二线城市“漂出去”的人群在回归,“漂进来”的人群则在增加,未来市场空间逐渐打开,将成为买房置业的“主战场”。

读书越多越爱“漂” 二线城市人才吸引力凸显

参与本次线上调查的受访者,年龄以20-39岁为主,男性居多,高学历偏多,符合购房群体的一般性特征。基于此,调查报告中,对于数据采用了分层分析方式,重点描述有购房需求的普遍性特征。

报告显示,一线城市有购房意愿的受访者中,65%长期工作居住在与父母不同的省份,其族群地域跨度最大,因而生活习惯、文化根基的差异也最大。相比之下,二线城市族群分布较为均衡,三线城市“乡党族”比例最高。

学历越高的人群,“漂一族”的比例也越高。一线城市中,大专以上学历的受访者中,目前与父母生活在同一城市的不足25%。读书越多越爱“漂”,似乎是对古人“读万卷书行万里路”的一个有趣的注解。

值得注意的是,二线城市购房群体中,单身占比高于其他城市。腾讯研究院房产研究中心高级研究员吴卫东分析指出,在一线城市压力不断增大、三线城市配套层次偏弱(主要表现在子女教育、医疗卫生、公共设施等方面)的背景下下,二线城市的人才吸引力开始凸显,其未来整体发展、房价水平均有较大的补涨空间。

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(责任编辑:大客户部)
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