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奢华!扬州这家楼盘2个月砸下1000多万升级景观,太心动了

直击扬州楼市2018-06-06 10:58:42

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撰文:直击扬州楼市副主编吴玉清欢迎加我个人微信waynywu,咨询买房问题。

图片:直击扬州楼市御用摄影师沈文翰,转载请注明出处。

导 读

最近扬州有一家位于主城之内别墅的纯新盘火了起来,听说1月就首次开盘,最近已经被很多扬州有钱人盯上!

好了不卖关子,这个别墅就是中信泰富锦园,位于扬州南区的扬子津南路和吴州西路交汇处。一大早,我就和摄影师出发去踩盘。

理论上说,大冬天本是草木凋敝的季节,但是我在锦园里,却看到春天的勃勃生机,看到各种绿植在蓝天之下生长,完全被惊艳到了。话不多说,直接给大家看几张实景图:

(▲ 中信泰富锦园实景图)

中信泰富锦园能让我非常惊艳,忍不住采访了销售经理林雨,打探到很多干货:

1、从锦园开车去三盛和扬州市中心,都只需要十几分钟,周围配套无敌,是扬州最后的“城市别墅”,太稀缺了;

2、锦园实景图曝光!中信泰富2个月砸下1000多万升级景观,打造扬州园林风格的优质景观,小区被绿植和水系包围;

3、锦园是个40万方低密别墅,容积率只有1.08,预计有双拼、联排、叠加和洋房,分5期开发,采用新亚洲风格的干挂石材外立面;

4、中信泰富二期联排别墅共计71套,面积209-258㎡,总价段450-600万,即将首次开盘

5、心动不如行动!机会来了!本周日(1月14日),直击扬州楼市专场买房讲座邀请你来!

▲直击扬州楼市吴玉清/左、中信泰富锦园销售经理林雨/右


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从锦园开车去三盛和扬州市中心,都只需要十几分钟,周围配套无敌,是扬州最后的“城市别墅”,太稀缺了


上午9:30,我和摄影师007从三盛广场出发,开车到中信泰富锦园只花了15分钟,从邗江中路到开发西路到扬子江南路,一路上路况非常好。


我还在百度地图上搜索了一下,从锦园开车到市中心的扬州市人民政府,只需要17分钟,从扬子江路一路向北就能达到,特别方便,我和我的小伙伴都惊呆了。


随着城市建设发展,主城之内的住宅地块越来越稀缺,几乎都被高层住宅填满,别墅这种低密度居所,大多是远离城市之外的。


像锦园这种开车十几分钟就能到达市中心,被各种公园、各种商业、各种学校环绕,配套无敌的低密度别墅楼盘,实在是太稀缺了,可以说卖一套少一套。


我请同事王卉制作了一张图表,我们被这个“城市别墅”的无敌配套惊呆了!周边公园三湾湿地公园、扬子津古渡公园、扬子津生态中心、扬州南部体育公园、高旻寺等;周边商业宝龙广场、新城城市时代广场、万达广场等;学校花园小学、树人中学、扬州大学城等。


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锦园实景图曝光!中信泰富2个月砸下1000多万升级景观,打造扬州园林风格的优质景观,小区被绿植和水系包围


很多扬州人都知道,其实中信泰富锦园的前身是美锦云天,因为前开发商的一些原因停滞了4年时间,非常可惜。


不过去年11初,中信泰富正式接手,对楼盘的建筑、景观等各个方面进行了大刀阔斧般的升级改造。才两个月的时间,楼盘几乎改头换面彻底易容,变得面目清秀让人惊艳。


据我采访了解,锦园请到了上海奥雅景观设计公司来进行景观设计。奥雅是国内为数不多的具有建设部颁发的风景园林专项设计甲级资质,获得过多项行业评奖,像泰禾福州院子、成都龙湖西宸、万科观承别墅都出自他手,实力超强。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


话不多说,我去实地探访,下面po上摄影师拍锦园一期景观实景照片,给你们感受一下。


1、中信泰富砸下1000多万,对美锦云天一期原有景观进行了升级改造整个锦园一期二期的绿化率达到45%。


据我采访了解,一期的景观改造已经非常壕气非常大手笔,二期将投入更多巨资来打造,对此我表示非常期待。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


2、锦园还打造了特色的巷道水溪景观带将水系和巷道两个别墅中非常重要的元素相结合,由低至高有四重十二种植被,整体绿量加足品种丰富,同时也弱化了建筑硬度。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


3、建筑排布上采用了垫高的错层设计,巷道里种满了绿植,绿植部分采用了4层不同高度的品种,有草坪、灌木、大乔木、小乔木,力求打造一个层次分明的园林景观,使整个小区的景观更立体,一步一景,步步皆景。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


4、锦园之前的宅间景观略显单薄,但是现在,在很多楼栋之间,都穿插着水系设计,让整个小区都更加灵动起来。而且从风水上来说,婉转的水系利于聚财。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


5、锦园在园林部分采用大规格的名贵树种,品种更加丰富,比如说日本进口的早樱、晚樱、香樟、广玉兰、钢竹、桂花、红枫等,使园林景观与建筑风格交相辉映,春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿四季更迭,达到中式园林“一步一景”的视觉效果。


这样一来,不仅提升了小区的绿化密度,而且观赏性好。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


6、整个小区周边有环绕的水系,在水系景观方面锦园也有升级:对原有河道进行清淤拓宽,沿河岸边也将栽种起更多的景观植物。(下图的淤泥部分,就是正在进行拓宽工作)

(▲ 中信泰富锦园实景图)


7、环绕小区外围,有一个2公里的慢跑道,锦园对此也进行升级改造,设立了多处休息点,还有若干个亲水品台。


值得一说的是,2公里的慢跑道由彩色沥青铺成,快慢分离,散步与健身同步,运动与休闲结合。跑道周边设置拉伸活动区,为跑步前的健身和跑步后的拉伸提供专属空间与器械,细节设计非常贴心,这才是高端别墅应该有的样子。

(▲ 中信泰富锦园示意图)


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园是个40万方低密别墅,容积率只有1.08,预计有双拼、联排、叠加和洋房,分5期开发,采用新亚洲风格的干挂石材外立面


很多朋友看完景观实景图,肯定已经表示完全被圈粉,忍不住想要买买买。下面,我就把楼盘除景观之外的其他的干货信息整理出来,分享给大家:


1、中信泰富锦园是一个40万方低密别墅楼盘,位于扬州开发区扬子江南路与吴州西路交会处,项目总占地31万方,分五期进行开发,容积率只有1.08,预计有双拼、联排、叠加和洋房四种产品。


下面灰色沙盘模型就是锦园的一期和二期,一期已经由美锦云天卖完,二期共有12栋,预计在1月首次开盘。

(▲ 中信泰富锦园沙盘图)


2、锦园的外立面采用新亚洲风格,把东方园林、西方园林的建筑精髓相融合,采用干挂石材的材质,少部分的面砖用于点缀。


干挂石材外立面历久弥新,也是别墅品质感的体现。我去实探时,第一眼看到就很喜欢这种外立面,高端大气。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


3、锦园的园林景观设计理念和外立面风格遥相呼应,打造“新亚洲景观风情园林”,融合了东方园林的精致、对礼序的崇敬,也兼顾了西方园林的理性与严谨。


新亚洲景观风情园林层次感强,层葱叠翠;色彩浓郁,步步都是景;很有质感,也很有意境。

(▲ 中信泰富锦园实景图)


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中信泰富二期联排别墅即将首次开盘,共计71套,面积209-258㎡,总价段450-600万


我在售楼处了解到中信泰富锦园最新消息:二期联排别墅共计71套,三层的面积209-258㎡,地下室面积67-95㎡,总价段450-600万,即将首次开盘


1月即将开盘的联排别墅共有5种户型,面积段在209-258㎡之间,都是五室三卫的设计,整体的空间感、尺度感、通透感都很棒。

(▲ 中信泰富锦园沙盘图)


209㎡户型图分析


下面我着重把209㎡的户型拿出来,给大家分析一下。


1、 地下一层:地下室是“阳光设计”,南北两边都有双向的配套采光窗井。

2、地上一层:一楼有南北双庭院设计,南北通透,明厨明卫,厨房可以中西式分置,拥有南向7.3米的超大宽景。

3、 地上二层:二楼是独立的家庭厅,双卧朝南,有南北双向阳台,还赠送露台。

4、地上三层:三楼是豪华主卧设计,卧室、衣帽间、书房、阳台、露台、卫生间一应俱全。


209㎡样板间预览


下面,我再发几张样板间实拍图,让大家有更加直观的感受。


▼空间阔绰又通透的餐厅、客厅和阳台:


▼豪华主卧:


▼朝南的空间阔绰的豪华样板间:


▼站在阳台上,新亚洲风格的外立面非常赏心悦目,郁郁葱葱的绿植也尽收眼底:


▼空间感很强的书房:


▼地下酒窖:


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心动不如行动!机会来了,本周日(1月14日),直击扬州楼市专场买房讲座邀请你来!


如果你也对南区最优质别墅中信泰富锦园感兴趣,本周日下午2点,欢迎你来参加直击扬州楼市主办的“豪宅品鉴活动”。届时,全国楼市大咖华、李子墨,扬州楼市大咖金明鑫、吴玉清,将在现场进行高峰讨论,告诉大家应该怎么买别墅。

活动嘉宾:

  • 南京市房地产学会会长、南京工业大学副教授  吴翔华

  • 南京楼市微信平台主编、南京市房地产学会副会长  李子墨

  • 直击扬州楼市主编 金明鑫

  • 直击扬州楼市副主编  吴玉清

本次看房,邀你免费参加,嘉宾将在现场为大家答疑解惑。还有抽奖活动,凡是参加看房并现场提问的朋友都有机会获得100元苏果卡,主办方还为大家准备了人手一份精美礼品。欢迎大家扫描下方的二维码报名,或者联系吴玉清 15850564467,加微信waynywu加好友时请备注“锦园”)。


1月14日中信泰富锦园专场买房讲座

活动时间:1月14日下午14:00-16:00

活动地点:中信泰富锦园售楼处(扬子江南路与吴州西路交会处

活动流程:

14:00-14:15 嘉宾、网友签到;

14:15-14:30 主持人吴玉清开场,讲解扬州楼市最新情况现状,并分析2018扬州楼市走向;

14:30-15:45 李子墨分享当下扬州楼市、宁镇扬楼市、全国楼市现状;

14:45-15:00 吴翔华分享别墅的买房技巧,分享优质别墅的特点;

15:00-15:15 中信泰富锦园负责人介绍项目亮点及开盘即将销售的房源情况

15:15-15:45 嘉宾交流分享,买房人现场提问;

15:45-16:00 带领买房人参观锦园一期的景观示范区

报名电话:15850564467(吴玉清)

报名微信:waynywu