广州鲜花销售联盟

南京15家楼盘有优惠!有盘放风价45000/平!

楼主:365楼市 时间:2018-11-13 07:58:26


进入2018年,楼市调控政策继续深入,去年在南京楼市推盘量、上市量均为主力的热门板块江北楼市,今年却似乎和去年有些不一样了。


纯新盘推出“一成首付”,去化还不理想,此外截至到现在,已有超15家楼盘推出优惠,江北楼市降温了?


纯新盘“一成首付”去库存 超15盘推出优惠,江北楼市降温?


1月26日,江北直管区豪装新盘御澜府祭出“一成首付”大促,成为今年浦口首个“一成首付”的住宅项目,在南京购房置业圈中引起一阵热议。


1月26日,御澜府在其微信公众号中发文,正式推出“一成首付”活动。据了解,此次“一成首付”并不针对所有房源,只包含在售3~5、7~10号楼的部分房源,但90㎡、113㎡、129㎡、141㎡的户型都有


根据要求,置业者只需最低准备20多万购房款,另外将剩余的首付款在签订合同后的一个月内还清即可,相当于是首付“延期付款”。


据置业顾问介绍,御澜府此次推出“一成首付”,主要原因是年底促销。不过据了解,虽然御澜府项目整体品质较优,但25800元/㎡的销许均价,几乎较周边贵出5000元/㎡,一江之隔的另一个项目新房毛坯销许均价仅为16000元/㎡,给项目销售带来诸多难题,开发商整体去化压力也相对较大。


事实上,“一成首付”并非什么新鲜事。此前,南京多家公寓项目、六合以及一些远郊的楼盘也都曾推出过“一成首付”的活动。此次御澜府作为江北直管区的住宅项目,推出“一成首付”,成为了今年浦口第一个大促住宅盘。


小5妹有话说:


“分期首付”对于购房者来说,大大降低了前期的购房门槛,但一成首付乃至零首付,并不适合所有买房人,它只是给购房者更长的交款期限,真正意义上的首付款并没降低。这种促销手段对首次置业的购房群体或有一定的帮助,在一定程度上能拉动成交,但对于改善型买家基本意义不大。


目前优惠公寓房源较多,如果有大批量开发商推出优惠、折扣活动,意味着市场震荡调整期已经来了。


江北纯新盘案名定了!放风价45000元/㎡,3月份公开售楼处


一边是给优惠促销,一边是高端产品高调放风!


据安家江北报道:江北纯新盘金隅G07地块案名已定——金隅紫京叠院!放风价45000元/㎡。


该项目的案名标志设置在黄山岭路上,已经竖立起来,案名上包裹着红色的广告布,太阳光下依稀可辨“叠院”两个字。据开发商自己透露,该项目将于3月公开售楼处。

金隅紫京叠院的前身为金隅G07地块,位于黄山岭路上、老山脚下,紧靠江北豪宅之一——金基九月森林,于2016年4月15日经过8轮竞拍,被金隅以42.6亿拿下,楼面地价20077元/㎡。

▲▲金隅紫京叠院区位图

项目主要建设22栋洋房、28栋叠拼、1座15班幼儿园、配套商业及社区服务中心(含物业管理中心、社区服务配套中心、社区卫生服务站、开关站等)。

其中,叠拼的楼层数有2层、4层,户型面积165、185和220㎡;洋房的层数比较多样,户型面积为125、144、160㎡。

2018年,整个江北新区将会有不少于18家定位改善的纯新盘上市,其中有9家楼盘地价在2万/㎡以上。上图是各家楼盘的具体规划情况。

小5妹有话说:

2018年的江北,一边正在给出优惠、一成首付促销,一边是高地价、高定位产品、高放风价的新盘要上市。而这些新盘价格非常有可能影响到整个江北新区的房价走势。2018年的江北楼市走向如何?我们拭目以待。

周末3家楼盘开盘 你去选房吗?


今天城北华侨城翡翠天域首开,精装均价25500元/㎡。你在开盘现场吗?本周末还有3家楼盘开盘,其中2盘推出别墅房源。


1、2月3日,江宁竹山路老盘天泽苑开盘,项目已领65#66#67#楼销许,面积130㎡、189㎡,共计106套房源,精装交付,拟交付时间2018年12月31日,销许均价27951元/㎡。


2、2月3日,溧水的卧龙湖小镇开盘,共84套别墅房源,均价1.49万元/平方米。此次领取销许的房源为卧龙湖小镇紫楠园别墅,大部分为小面积户型,面积140-150㎡,均为地上两层;少量大面积户型,面积段202-286㎡,部分为地上三层,部分带地下室。


3、2月4日,城东的银亿东城开盘,共50套联排别墅,房源面积142-165㎡,销许均价2.95万元/㎡,毛坯交付,拟交付时间为2018年8月31日。


马上到年底了,有置业打算的近期也可以多看看。据了解,城北电建中储泛悦广场已新领G5号楼234套房源销许,均价35899元/㎡,面积有105、125、135㎡,开盘时间待定。


城北世茂外滩新城、中海桃源里、融创玉兰公馆、中冶盛世滨江都有开盘计划。城东板块的纯新盘——中南熙悦首开节点或也在年前。


此外,位于城南南站板块绿城深蓝预计近期也要加推92套新房源,前期房源均价35000元/㎡。除了住宅项目外,位于板桥公寓纯新盘富力星光里或将推出200多套公寓。


部分内容来源:现代快报、安家江北


365微信矩阵
365楼市:江苏更值得信赖的楼市微信平台house365nj
安家江北:江北新区幸福安家领军平台anjiajb025
安家在江宁:有家有爱、有料有趣、有江宁anjiajn
安家河西:南京河西买房卖房生活全平台anjiahx
安家城东:专注南京城东、仙林、宝华买房生活anjiacd
南京商业荟:聚焦南京商铺、办公投资平台syh365_819
南京别墅圈:南京专业的别墅置业、生活服务平台njvilla365
华侨路茶坊:南京本土民生大号,吃喝玩乐一应俱全

njchafan

365楼市更多精彩文章,请戳以下链接:

【热点资讯】

812亿砸向南京重头戏 | 割肉10多亿?南京第一个变天的地王盘,第一批业主怎么办?|刚刚官方文件出炉!三年后南京…只有两件事能让房价降 | 狂砍7200万!南京天价房降价卖 | 房价只涨不跌神话开始破裂 | 10个低价区域消失 | 颠覆未来10年楼市 |今天南京热盘正在登记!

【买房政策】

南京安居新政 购房证明 | 社保证明 | 个人征信报告 | 公积金贷及提取 购房税费政策 | 不动产登记 | 南京落户政策 | 房产证上加减名字 |  限购政策 | 南京租售并举政策

【板块分析】

九龙湖 | 禄口VS滨江 |河西开盘 | 河西价值榜  | 江北 | 南部新城 | 江浦VS江北 | 鼓楼滨江 麒麟  | 燕子矶 | 迈皋桥 | 禄口 | 桥北

楼盘质量报告

紫金华府 |中南锦苑 | 旭辉银城白马澜山

长乐坊
朋友 图片 表情 草稿箱
请遵守社区公约言论规则,不得违反国家法律法规