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调控一周年,南京各区最新房价表出炉!看到最后我哭了……

南京楼市2018-06-12 15:54:39

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去年10月5日南京出台限购限贷新政,

期间政府也加大了市场监督力度

调控决心有目共睹

至此,新政将满一周年

南京各大楼盘现在是什么价格?

整体是涨了还是跌了呢?

下面是由小编吐血整理出来的

最新的南京各区主力在售楼盘房价表


根据RDAS云数据显示,2017年9月南京商品住宅成交均价:25103元/㎡,下面,就来看下各区的最新房价吧!

(注:以下数据来自安居客、365、房天下,仅供参考)


建邺区


建邺2017年09月新房均价     38593元/㎡

建邺2016年10月新房均价37311 元/m²

同比增长  ↑ 3.43%


建邺区主力在售楼盘最新房价
楼盘名主力面积均价(元/㎡)
海玥名都140㎡-180㎡43418-46396
宏图上水云锦115㎡-143㎡44998
华新城100㎡-200㎡43000
金地中心风华 98㎡-120㎡34940
仁恒绿洲新岛88㎡-181㎡33000
金隅紫京府90㎡-170㎡46400
正荣润峯99㎡-127㎡34221-36028
升龙天汇86㎡-130㎡32000-33000
升龙桃花园著150-250㎡放风6-7万
佳兆业·城市广场87㎡-141㎡34304-35331
恒盛金陵湾99㎡-137㎡37500
五矿崇文金城90㎡-165㎡35000
海峡城50-65㎡公寓30000
保利天悦 140-180㎡45000
胜科星洲府95㎡-135㎡待定
朗诗熙华府120㎡-170㎡35000
绿地华侨城滨江星晖115-200㎡预计35000
涵碧楼 117-254㎡公寓40000
金奥费尔蒙公寓130-200平 21500-39000元/㎡租金
乐基广场56-77㎡39500
雨润国际广场120-140㎡35000


河西作为南京目前最热门的板块,政府投入了大量资金规划发展,各种高价地,高端住宅,高端产业聚集河西CBD,是南京当之无愧的新富人区。受政策等多方面因素影响,河西已经许久没有开盘,让大批买房人等的心里苦啊……


浦口

浦口09月新房均价 24098 元/m² 环比上月增长 ↑ 4.22%

浦口2016年10月新房均价 22127 元/m²        同比增长 ↑ 8.9%

浦口区主力在售楼盘最新房价
楼盘名主力面积均价(元/㎡)
中建国熙台88㎡-166㎡30000
金象朗诗红树林89㎡-143㎡27803
正荣润江城89-13528414-31336
华润国际社区89㎡-129㎡21000
融创臻园88㎡-120㎡23242
雅居乐滨江国际195㎡-680㎡29447-30126
三金鑫宁府103-150㎡24756-26018
保利西江月90㎡-125㎡28876
旭辉银城白马澜山75㎡-130㎡待定
明发云庭71㎡-170㎡23000
观山悦86㎡-120㎡前期23000
荣里89㎡-189㎡25280-26200
招商兰溪谷89-120㎡预计17000-18000
亚泰山语湖 86㎡-120㎡16486-16668
融侨观邸 88-106㎡25500
星悦城35-4516500-17000
弘阳时光里28-3014000-16000
弘阳时代中心42
16000-17000
毅达中心35-4590万/套
中交锦蘭荟88-127待定


顶着国家级新区的金字招牌,江北的发展速度就跟坐了火箭似的,一路高歌猛进,房价也一路飙升。同时,作为推盘大户,江北10月份也有不少楼盘要开盘,买房人可以好好关注一下。


江宁


江宁09月新房均价 23620 元/m² 环比上月下降 ↓ 1.53%

江宁2016年10月新房均价 18236 元/m²        同比增长 ↑ 29.5%


江宁主力在售楼盘最新房价
楼盘名主力面积均价(元/㎡)
证大九间堂428-66049273-64510
鲁能泰山7号院137㎡-175㎡29534
龙湖春江郦城90㎡-175㎡29498
中骏六号街区4㎡-70㎡17000-20984
东城金茂悦115㎡-135㎡24500
弘阳禹洲时光印象118㎡-180㎡13914
中粮祥云14024725
翠屏城86-117㎡12800
弘阳禹洲时光春晓83-108㎡待定
融侨悦城89㎡23949
银城一方山87㎡-117㎡25000
保利中央公园70㎡-135㎡28726
融侨悦城89-11922780
翠屏诚园86-13926739
武夷名仕园13916100
世茂梦享家89㎡15500
万科和昌金域东方90-115放风25000
金辉禹洲金陵铭著92-11729835
滟紫台 230—260㎡29000
景瑞春风十里83-160㎡21818
保利中央公园90-110㎡28726
万科金域国际135-145待定
融创玖溪桃花源 175-235㎡待定
中航樾广场98㎡-135㎡24450


江宁也一直是南京供应大户,10月份还有多个新盘要上市。但区域之间价差较大,从单价一万多的滨江板块到单价3万多的百家湖,当然,这也给了买房人更多选择。

鼓楼


鼓楼2017年9月新房均价 36080 元/m² 环比上月下降 ↓ 1.47%

鼓楼2016年10月新房均价 32090 元/m²        同比增长 ↑ 12.4%

鼓楼主力在售楼盘最新房价
楼盘名面积均价(元/㎡)
玄武湖金茂广场御景华府135-54960000
泰禾南京院子460-81065000
万科安品园舍420-680㎡3000万/套起
熊猫钟山颐府83-174㎡47000
金陵雅颂居213-266㎡47000
中航科技城140㎡42000
金鼎湾如院153-239㎡42000
雅居乐长乐渡560-900㎡2000万/套起
远洋国际中心60-90㎡公寓30000
菲呢克斯国际公寓130-310㎡公寓35000


桃园世纪100-300㎡待定


世茂外滩新城108-144㎡35920
葛洲坝招商紫郡蘭园110-160㎡36436-37142

城中各项配套成熟,交通商业都很发达,即使调控收紧,房价也一直保持平稳,当然也和新房供应较少有关。寸土寸金的城中房价一直高高在上,众多豪宅动辄上千万一套,低调的奢华……


雨花台区


雨花台09月新房均价 22000 元/m² 环比上月下降 ↓ 22.81%

雨花台2016年10月新房均价 35272 元/m²        同比下降 ↓ 37.6%


雨花台区主力在售楼盘最新房价
楼盘名面积均价(元/㎡)
长发都市诸公115-140㎡38000
万科九都荟90-14033464—35504
禹洲吉庆里89-128㎡35459—35670
保利堂悦·翡翠公馆45㎡公寓25000-30000
中南锦苑53㎡公寓26000
复地宴南都97-140㎡前期32000
恒大华府170-230㎡ 32199—33199
世茂诚品90-143㎡34380
蓝光公园1号108-139㎡21701—21154
明发浦泰梦幻家76-12014900


作为南京主城东进南延的重要发展区域,城南近来发展势头越来越猛。有亚洲最大的交通枢纽,中国第一软件产业基地,随着大牌房企的入驻与开发,城南房价也在水涨船高。


栖霞区


栖霞09月新房均价 30207 元/m² 环比上月持平 

栖霞2016年10月新房均价 27186 元/m²        同比增长 ↑ 11.11%



栖霞主力在售楼盘最新房价
楼盘名面积均价(元/㎡)
钟山国际高尔夫530㎡-1000㎡3800万/套起
银城东岳府96-124㎡40000
五矿晏山居140㎡-165㎡40000
大发融悦88㎡-115㎡32000-33000
紫金华府80㎡-140㎡前期住宅37000
复地御钟山170㎡-220㎡38000
中垠紫金观邸45-68㎡公寓22000
苏宁紫金嘉悦35-55㎡23000
新城璞樾和山169-298㎡待定
新城璞樾钟山190-26042000
世茂招商语山90-10828000
银城君颐东方85-140㎡42000


京澳港未来墅
107-141㎡25933
中南山锦花城96㎡-124㎡23644
奥克斯钟山府89-139㎡25968
高科荣境124㎡-142㎡32000
星叶羊山湖花园126㎡-158㎡待定
万达茂50-120㎡公寓16800
嘉誉山86㎡-141㎡28507
金浦紫御东方75㎡-126㎡28600


目前,无论是城东还是麒麟,板块内在售楼盘都不多,供应量相对不足。但板块内还有不少高价地待上市,


城北


城北09月新房均价 26800 元/m² 环比上月持平 

城北2016年10月新房均价 27186 元/m²        同比下降 ↓ 1.4%


城北主力在售楼盘最新房价
楼盘名面积均价(元/㎡)
中航国际社区89-11525696-25833
中冶盛世滨江35㎡公寓18500
恒大滨江50㎡-100㎡34626-35125
中海玄武公馆99㎡-143㎡ 35545-40772
深业滨江半岛132㎡-360㎡38780
保利朗诗蔚蓝90㎡-142㎡前期28639
恒大翡翠华庭230㎡31650-32459
招商1872公园里48㎡-58㎡公寓23000-24000
颐和府邸4320000
弘阳燕江府90㎡-125㎡25828
世茂·外滩新城100㎡-188㎡35920
融创玉兰公馆88-12929205-29844
龙湖春江紫宸93-114待定
电建洺悦府78-10522389
世茂外滩新城108-14435920
葛洲坝招商紫郡蘭园110-16036436-37142


新政之后,城北房价依旧呈上涨趋势,但有楼盘开盘,销售成绩相比之前有所下降。


同时,据南京楼市微信平台统计,城北四季度将有超2500套新房入市,竞争相当激烈,极有可能成为率先打响抢客大战的区域。


在南京,最遥远的距离,

是别人有房,而我没有...


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